【マンション購入記】内覧に行ってきた。その２
東京の中古マンション内覧 ４件目
【物件スペック】
場所：東京
最寄駅からの徒歩：5分
築年数：50年
平米数：52平米
価格：3780万円
状態：リノベ済み、再販物件
築年数が気になるものの、圧倒的な立地のマンションでした。
ヴィンテージマンションと呼べるような物件だったかもしれません。
眺望◎、窓が多く、リノベ済みでしたが、雰囲気は好みだったので、
見に行って見ることにしました。
【懸念点】
・トイレの位置が思いっきりリビングに面している
・部屋全体が狭い
・築年数が古い
同行いただいた方も、トイレの位置に関しては、
確かにこれはちょっとね〜と言っていました。
リノベ済みの物件を検討する際は、
実際に生活した時のことをできる限りイメージしてみることをオススメします。
東京の中古マンション内覧 ５件目
こちらのマンションも、4軒目に内覧したお部屋と同じ建物で
別の売り出し中のお部屋があったので、内覧させていただくことに。
こちらもリノベ済みではあったのですが、リノベというかリフォームっぽい感じ。
先に見たお部屋よりもおしゃれなリノベーションといった感じはなく、
日当たりも微妙。でも販売価格は安いといった感じ。
ここは本当に比較のために見せてもらったという感じなので、スペックは省きます。
東京の中古マンション内覧 ６件目
ここでまた心打たれる物件に出会ってしまいました。
【物件スペック】
場所：東京
最寄駅からの徒歩：7分
築年数：50年
平米数：54平米
価格：3680万円
状態：数年前にリノベ済み
都内人気エリアのリノベ済み物件です。
売主さんが数年前に2LDKにリノベーションをされたそうで、
それなりに経年劣化・使用感はあるものの、ベースのリノベが可愛くて好みの雰囲気でした。
壁を少し塗り替えたり、気になる部分のみリフォームするくらいで
そのまま住めそうな雰囲気です。
間取り悪くなかったので、フルリノベーションをせず、
コストを抑えられるかもしれないというメリットがありました。
【懸念点】
・築年数
・オートロック、エレベーターがない
・閑静な住宅街で夜道・防犯面に不安がある
・ペット飼育OKかはっきりしない
（→飼っている人がいるようですが、よくよく調べてもらったら不可でした）
・マンション専用のゴミ置場がない
このエリアに住みたいひとにとっては、
すぐに買い手がついてしまうような物件でした。
実際に売りに出されてすぐ、別の方からの問い合わせも入っていたそうです。
この物件は、決めるなら急いで決断しないと
なくなってしまうということは理解していたので、
翌日も、時間帯を変えて夜にも物件の外を見に行きました。
が、、、決断することができませんでした。
【結論】
・築50年への不安が払拭できなかった
・正式にペット可ではなさそうなのが引っかかった
・閑静な住宅街すぎて、夜道が怖い
それでも一番引っかかっていた部分が、築50年という点だったので、
それを正直に担当の方に相談してみたのですが、
「現実をみて、夫婦で優先順位をよく話し合ってください」
といった感じの答え。
なんだか急に冷たく突き放された感じがして、ちょっとショックでした。
まあ最終的に、買う買わないを判断するのは、自分たちなんですけどね〜
家探しをする上で優先順位・希望条件を、よく聞かれると思うのですが、
優先順位を付けるのって、私はすごく難しいと思っています。
例えば、眺望重視だったけど、日当たりが良いから我慢できそうとか、
60平米が必須条件だったのに、55平米だけど、他の条件が揃っているから妥協できるかもとか、
予算は4000万円だったのに、4100万円で気に入った物件が見つかったとか。
必須だと思っていた条件が、必須じゃなくなったりするんですよね。
必須条件だと思い込んでいたけど、たくさん物件を見ていくうちに、
案外これは必須じゃないのかもしれない！なんてこともあると思います。
家の決め手は、総合的なバランスなんじゃないかなと私は思っています。
次は、神奈川エリアの物件です〜
